Банк ДОМ.РФ начал допускать к проектному финансированию компании, у которых раньше не было опыта именно в ИЖС.
Теперь проектное финансирование в строительстве могут получать застройщики, которые ранее работали с многоквартирными домами, коммерческими и социальными объектами: школами, больницами, общественными зданиями и другими крупными проектами.
Первые сделки уже заключены. Ожидается, что это решение поможет увеличить объём строительства частных домов и расширить предложение на рынке ИЖС.
Что это значит для рынка:
— в ИЖС начинают заходить более крупные и системные игроки
— конкуренция между застройщиками будет усиливаться
— требования к экономике проектов станут выше
— возрастёт роль управленческого учёта и контроля сроков
— проектное финансирование для застройщиков станет одним из ключевых инструментов роста
По сути, рынок ИЖС постепенно перестаёт быть локальным и фрагментированным.
Но есть и обратная сторона.
Компании без опыта в ИЖС сталкиваются с высокой сложностью: от расчёта экономики и подготовки документов до организации процессов на стройке, управления подрядчиками, продажами и финансами.
Зайти в сегмент можно. Но зайти без системы — рискованно.
Ключевая ошибка — воспринимать ИЖС как уменьшенную копию большого строительства. На практике здесь другая логика клиента, другая скорость сделки, другая экономика, другие требования к продукту и упаковке.
Поэтому перед выходом в новый сегмент важно заранее выстроить план строительного бизнеса: финмодель, процессы, продажи, маркетинг, контроль стройки и понимание, как будет работать проектное финансирование проекта.
👉 В ОПОРИУМ мы помогаем строительным компаниям адаптироваться к ИЖС: выстраивать процессы, экономику проектов, управление, продажи и подготовку к проектному финансированию.
Чтобы выход в новый сегмент был не хаотичным экспериментом, а управляемым развитием строительного бизнеса.
Теперь проектное финансирование в строительстве могут получать застройщики, которые ранее работали с многоквартирными домами, коммерческими и социальными объектами: школами, больницами, общественными зданиями и другими крупными проектами.
Первые сделки уже заключены. Ожидается, что это решение поможет увеличить объём строительства частных домов и расширить предложение на рынке ИЖС.
Что это значит для рынка:
— в ИЖС начинают заходить более крупные и системные игроки
— конкуренция между застройщиками будет усиливаться
— требования к экономике проектов станут выше
— возрастёт роль управленческого учёта и контроля сроков
— проектное финансирование для застройщиков станет одним из ключевых инструментов роста
По сути, рынок ИЖС постепенно перестаёт быть локальным и фрагментированным.
Но есть и обратная сторона.
Компании без опыта в ИЖС сталкиваются с высокой сложностью: от расчёта экономики и подготовки документов до организации процессов на стройке, управления подрядчиками, продажами и финансами.
Зайти в сегмент можно. Но зайти без системы — рискованно.
Ключевая ошибка — воспринимать ИЖС как уменьшенную копию большого строительства. На практике здесь другая логика клиента, другая скорость сделки, другая экономика, другие требования к продукту и упаковке.
Поэтому перед выходом в новый сегмент важно заранее выстроить план строительного бизнеса: финмодель, процессы, продажи, маркетинг, контроль стройки и понимание, как будет работать проектное финансирование проекта.
👉 В ОПОРИУМ мы помогаем строительным компаниям адаптироваться к ИЖС: выстраивать процессы, экономику проектов, управление, продажи и подготовку к проектному финансированию.
Чтобы выход в новый сегмент был не хаотичным экспериментом, а управляемым развитием строительного бизнеса.
