Ипотечное сопровождение: сделка под ключ для строительной компании
Берём на себя путь клиента от первичной консультации и андеррайтинга до согласования объекта, открытия эскроу и выхода на сделку. Ваши менеджеры занимаются продажами — мы контролируем банковскую часть.
Ипотека не должна тормозить продажу дома
Даже одобренный клиент может не дойти до сделки, если вовремя не проверить документы, участок, требования программы и схему расчётов.
Менеджер перегружен
Продажник одновременно консультирует, собирает документы, общается с банком и теряет время на несвойственные задачи.
Высокий риск отказа
Заявка подаётся без предварительной проверки заёмщика и без выбора банка под конкретную ситуацию.
Объект не согласован
Ошибки в документах на участок, проекте или договоре подряда обнаруживаются уже после одобрения клиента.
Сделка затягивается
Участники не понимают последовательность действий, сроки банка и кто отвечает за следующий этап.
Нет отчётности
Застройщик не видит, на каком этапе находится каждый ипотечный клиент и где возникла задержка.
Теряется клиент
Покупатель получает противоречивую информацию и выбирает другой объект или строительную компанию.
Что теряет застройщик без ипотечного сопровождения
Берём на себя весь банковский контур сделки
Работаем последовательно: сначала проверяем ситуацию, затем готовим подачу и только после этого ведём объект к согласованию и сделке.
Консультация клиента
Уточняем задачу, состав семьи, доход, первоначальный взнос, объект и сроки покупки.
Андеррайтинг
Проверяем заёмщика, выявляем риски и определяем реалистичный сценарий одобрения.
Подбор программы
Сопоставляем условия банков и требования ипотечных программ с ситуацией клиента.
Подготовка заявки
Собираем комплект документов и подаём заявку точечно, без хаотичных обращений.
Проверка объекта
Проверяем земельный участок, продавцов и документы; при необходимости заказываем оценку.
Строим.Дом.РФ
Размещаем проект и сопровождаем необходимую отчётность на платформе.
Согласование и эскроу
Согласовываем объект в банке и сопровождаем открытие счёта эскроу.
Выход на сделку
Координируем стороны и контролируем процесс до подписания документов и расчётов.
Один ответственный за ипотечную часть сделки
Застройщик получает управляемый процесс, понятные статусы и меньше операционных рисков. Клиент — последовательное сопровождение без необходимости самостоятельно разбираться в требованиях банка.
Подбираем рабочий сценарий под клиента и объект
Семейная ипотека
Проверяем соответствие клиента и объекта требованиям программы и банка.
IT-ипотека
Учитываем требования к работодателю, доходу, региону и приобретаемому объекту.
Военная ипотека
Сопровождаем сделку с учётом специального порядка финансирования и документов.
Базовые программы
Подбираем стандартную ипотеку, если льготная программа не подходит клиенту.
Решение об одобрении, сумма, ставка и условия определяются банком индивидуально после проверки заёмщика и объекта.
Часто спрашивают
Вы работаете только с клиентами строительных компаний?
Основной формат услуги рассчитан на застройщиков ИЖС, которым нужно системно сопровождать ипотечных покупателей и разгрузить отдел продаж.
Можно ли подключиться, если заявка уже подана?
Да. Мы изучим текущий статус, документы и замечания банка, после чего предложим дальнейший маршрут. Возможность продолжения зависит от конкретной ситуации.
Вы гарантируете одобрение ипотеки?
Нет, окончательное решение принимает банк. Наша задача — заранее оценить риски, подобрать подходящий сценарий, корректно подготовить документы и сопровождать процесс.
Входит ли проверка земельного участка?
Да, при необходимости проверяем участок и продавцов, координируем подготовку документов и заказ отчёта об оценке.
Сопровождаете открытие эскроу?
Да. Согласовываем объект с банком и сопровождаем клиента до открытия эскроу, подписания документов и выхода на сделку.
Передайте ипотечные сделки профильной команде
Разберём текущую воронку, определим формат сопровождения и покажем, как встроить ипотечный контур в продажи строительной компании.
oporyum@bk.ru
ИП Гладких Илья Станиславович
ИНН 482620258132
ОГРНИП 326366800012284
г Воронеж, ул Никитинская, д 42
