Проектное финансирование
для компаний ИЖС
Подготовим компанию к требованиям банков, проведём точечный прескоринг, соберём финансовую модель и сопроводим получение лимита без веерной подачи заявок.
Кому подходит проектное финансирование
Строительным компаниям ИЖС
Когда есть спрос, проекты и команда, но собственных оборотных средств уже не хватает для роста.
Застройщикам с опытом
Для перехода от точечных объектов к одновременному строительству нескольких домов.
Компаниям без истории
Если не хватает подтверждённого опыта, помогаем подготовить структуру под требования банков.
Девелоперам ИЖС
Для масштабирования, запуска новых участков и перехода к системному управлению капиталом.
Какие задачи закрывает финансирование
Оборотка
Банк финансирует стройку траншами, а собственные деньги можно направлять на развитие.
Рост
Новая стройка не ложится полностью на кассу компании. Можно вести больше объектов одновременно.
Стабильность
Меньше зависимости от кассовых разрывов, скачков цен и задержек оплат.
Свобода
Не нужно искать инвестора, отдавать долю или закладывать бизнес.
Система
Компания становится прозрачнее для банков, инвесторов и собственника.
Почему подаваться самостоятельно рискованно
Получить проектное финансирование — это не просто отправить документы. Банк смотрит на структуру бизнеса, денежные потоки, риски, обеспечение и историю компании.
Высокий риск отказа или минимального лимита
- ×Собираете документы «по списку», но не видите слабые места глазами банка.
- ×Подаёте заявку без прескоринга и можете испортить историю подачи.
- ×Получаете отказ из-за формальных ошибок, отчётности или структуры компании.
- ×Тратите месяцы на коммуникацию и отвлекаете ключевых сотрудников.
Заявка сразу готовится под требования банка
- ✓Проводим анализ готовности и заранее показываем риски.
- ✓Подбираем банки точечно, без веерной подачи.
- ✓Упаковываем финансовую модель, документы и экономику проекта.
- ✓Сопровождаем процесс до решения, лимита и выдачи траншей.
Что входит в сопровождение
Мы приводим компанию к банковскому формату и сопровождаем процесс от первого аудита до выдачи финансирования.
Аккредитация в банках для ИЖС
Подготовка компании к требованиям банков, сопровождение подачи и доведение до аккредитации.
Подготовка компании
Если нет подтверждённого опыта, помогаем найти рабочее решение для прохождения скоринга.
Финансовая модель
Собираем экономику проекта, денежные потоки, сроки и финансовую логику для банка.
Упаковка заявки
Проверяем, собираем и оформляем документы под требования конкретного банка.
Коммуникация с банком
Отвечаем на вопросы, снимаем возражения и защищаем проект перед кредитным комитетом.
Выдача финансирования
Доводим процесс до одобрения, лимита и выдачи траншей под договоры подряда.
Как работает схема финансирования
Средства выдаются траншами из одобренного лимита по договорам подряда. Обязательное условие — использование эскроу-счетов.
Подходит для разных форматов ИЖС: от нескольких объектов до системного девелопмента. Перед подачей проводим анализ готовности и выбираем банк с наибольшей вероятностью одобрения.
Транш на «тёплый контур» и последующий транш на внутренние работы.
Финансирование значительной части объёма работ по проекту.
Возможность полного финансирования зависит от банка, сделки и показателей компании.
Как мы работаем
NDA и экспресс-аудит
Подписываем соглашение о конфиденциальности, изучаем компанию, отчётность, проекты и текущие риски.
Анализ готовности
Оцениваем, как компанию увидит банк: опыт, обороты, прибыль, долги, обеспечение и структуру сделки.
Финансовая модель и документы
Собираем модель проекта, график движения денег, договоры, отчётность и пакет документов.
Точечный прескоринг
Проверяем вероятность одобрения без веерной подачи и выбираем подходящий банк.
Подача и защита проекта
Ведём коммуникацию с банком, отвечаем на вопросы и защищаем проект перед кредитным комитетом.
Одобрение лимита
Сопровождаем условия, договоры, эскроу-механику и подготовку к выдаче средств.
Выдача траншей
Помогаем пройти этап выдачи денежных средств и сопровождаем дальнейшие банковские вопросы.
Зачем это бизнесу
Кратный рост
Больше одновременно строящихся объектов без постоянной нагрузки на собственную кассу.
Свобода действий
Оборотные средства можно направлять на новые проекты, маркетинг, участки и развитие.
Дешёвые деньги
Доступ к банковскому фондированию для роста оборотки и системного развития компании.
Масштабирование
Переход от точечной застройки к управляемому девелопменту в ИЖС.
Команда экспертов под ключ
Один вход и единая ответственность
Проект ведёт команда, которая понимает не только документы для банка, но и внутреннюю экономику строительной компании: финансы, продажи, процессы, отчётность и управление рисками.
Частые вопросы
Финальное решение принимает банк. Мы сначала проводим оценку готовности, выявляем риски и только после этого выбираем стратегию подачи.
Веерная подача может создать лишние следы и снизить шансы на нормальный лимит. Мы работаем точечно: сначала прескоринг, потом подача в подходящий банк.
Смотрим текущую структуру и подбираем рабочее решение: подготовка документов, усиление модели, аккредитация или изменение структуры компании.
Лимит зависит от проекта, оборотов, опыта, структуры компании, обеспечения и требований банка. В рамках сопровождения работаем с финансированием до 1 млрд рублей.
Проверьте, какой лимит может получить ваша компания
Оставьте заявку — проведём первичный разбор, оценим готовность к проектному финансированию и покажем, какие шаги нужны для выхода к банку.
